Studio 32m² Lourdes 65100

Studio 1 pièce 32 m² — Lourdes (65100) En plein coeur du quartier hôtelier de Lourdes, à proximité immédiate du sanctuaire, ce studio d’une surface de 32 m² situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1960 s’adresse particulièrement aux investisseurs. Logement proposé en exclusivité, au sein d’une résidence de tourisme bien entretenue. L’appartement, en parfait état, comprend une pièce de vie principale et une salle de bain. Il est loué dans le cadre d’un bail commercial à un gestionnaire professionnel pour 1 600 €/an, offrant un rendement locatif sécurisé. Le logement ne dispose pas de compteurs d’eau ni d’électricité individualisés. Chauffage collectif, charges de copropriété annuelles de 345 € au sein d’une copropriété de 89 appartements. DPE classé C (consommation d’énergie primaire 119 kWh/m²/an, consommation finale 62 kWh/m²/an) ; GES classé A. Diagnostic énergétique réalisé le 03/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 454 € et 614 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Quartier très fréquenté par la clientèle touristique et pèlerine, emplacement proche du sanctuaire et des commodités ; situation idéal pour un investissement locatif en résidence de tourisme. Quelques détails administratifs et de gestion sont à prévoir liés au bail commercial, et à l’absence de compteurs individuels.