Studio 33m² Lourdes - DPE B

Appartement T1 rénové au cœur de Lourdes (65100) En plein centre-ville de Lourdes, découvrez ce studio de 33 m², vendu meublé, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Anciennement partie d'une résidence de tourisme, cette unité présente une distribution optimisée et des prestations soignées. L'entrée dessert un dégagement avec cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, un coin nuit avec placard, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort toute l'année. Une place de parking couverte est incluse avec le bien. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une option intéressante pour une première acquisition ou un investissement locatif. DPE B, GES A. Charges de copropriété : 900 € annuels (soit 75 € par mois). Nombre de lots : 200. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 484 € et 654 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 21/03/2026. Prix hors honoraires : 80 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur 11,00% TTC. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Quartier et transports : emplacement central à Lourdes, proche des commerces, services et des axes de circulation, idéal pour profiter de la vie citadine et de l'attractivité touristique de la ville.