Studio 32m² Lure - Étage élevé, lumineux

Appartement 1 pièce 32 m² — Lure (70200) En exclusivité, au 3e étage d'une copropriété proche du centre-ville de Lure, ce studio rénové de 32 m² vous est présenté. Orientation Sud-Est, il propose un agencement fonctionnel et lumineux, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie ouverte donnant accès à deux balcons, d'une cuisine séparée, d'une chambre distincte et d'une salle de bains avec WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage équipées de volets électriques. La chaudière est collective au gaz de ville, le chauffage est compris dans les charges communales. Le bien était loué à une étudiante et sera libre à partir du 31 mai 2026 ; l'ancien loyer était de 350 € hors charges, auxquelles s'ajoutaient 120 € de charges incluant chauffage, électricité et entretien des parties communes, eau et collecte des ordures. En annexe : une cave, un séchoir et une place de parking. Taxe foncière : 570 €. Absence d'amiante et pas d'anomalies au diagnostic électrique. Quartier et copropriété : situé à deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour les commerces et services. Copropriété de 600 lots, sans procédure en cours. DPE réalisé le 26/08/2021 : classement D (consommation primaire 218 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 370 € et 560 € selon usage.