Studio 20m² Lyon 5e - Charmant

Studio de 20 m² à Lyon 5, quartier Saint‑Georges — vente d’un bien en rez‑de‑chaussée d’une ancienne maison pleine de caractère. Ce studio de 20 m² profite d’un bel agencement sans perte d’espace. La pièce principale, avec poutres en bois apparentes, offre un coin cuisine équipé : table haute avec tabourets, réfrigérateur avec compartiment congélateur et deux plaques à induction. Plusieurs étagères, une penderie et un bureau sont déjà installés, facilitant l’aménagement. Le chauffage est individuel, assuré par un radiateur électrique à inertie fluide. La fenêtre en bois, récemment remplacée, améliore l’isolation thermique et phonique. La salle de bains comprend une grande douche, un sèche‑serviette chauffant, un tiroir de rangement sous le lavabo et une machine à laver. Le chauffe‑eau marque Thermor a été changé récemment (facture disponible). Le bien est vendu meublé et il est actuellement loué en meublé, il serait souhaitable de conserver cette configuration. La copropriété est un syndicat bénévole, ce qui limite les charges à l’assurance des murs, soit environ 102 € par an ; aucune procédure en cours n’est à signaler. Diagnostic énergétique : DPE E, GES E. Situation recherchée dans une rue calme, à cinq minutes à pied du métro Vieux‑Lyon et proche de la passerelle de l’abbé Couturier qui mène directement à la Presqu’île. Une station Vélo’v se trouve à proximité. Ambiance de village tout en restant au cœur de la ville, pratique pour la vie quotidienne.