Studio 34m² Lyon 5e - Rue Saint-Georges, lumineux

Au cœur du 5e arrondissement de Lyon, rue Saint Georges, découvrez ce studio de 34 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien de cinq niveaux, typique du Vieux Lyon. Un emplacement chargé d’histoire, au calme tout en restant proche de l’animation du secteur. L’appartement offre un vaste espace de vie lumineux, orienté Est, avec une cuisine équipée ouverte. La salle d’eau se distingue par sa double vasque et les toilettes intégrées, rare pour cette surface ; l’ensemble est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Le chauffage est électrique individuel, permettant une gestion autonome des consommations. À noter, l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, conforme à son caractère ancien. L’immeuble, daté de 1750, a vu sa façade et sa toiture rénovées au cours des cinq dernières années. La copropriété est à taille humaine, seulement 10 logements, ce qui favorise une ambiance conviviale. Les charges courantes s’élèvent à 94 euros par mois. Les diagnostics indiquent une classe énergie D et un bilan GES B, des indicateurs raisonnables pour ce type de bâti ancien. Quartier apprécié pour son charme historique et son calme, accès facile aux commerces et aux services du Vieux Lyon, tout en restant bien desservi par les transports. Quelques ruelles typiques à deux pas, un cadre de vie plaisant, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement.