Studio 28m² Lyon 8e Croix-Barret - Rénové, libre

Studio lumineux de 28 m², Lyon 8e, rue Croix-Barret — vendu en l’état rénové, libre à la vente. Situé à proximité immédiate du parc Blandan, ce T1 se trouve dans un immeuble des années 1920 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020, conciliant modernité et caractère de l’ancien. L’espace se compose d’une pièce de vie orientée plein sud, lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four, hotte, micro-ondes et lave-linge intégré. Une chambre séparée, équipée d’une penderie et d’une cheminée décorative, bénéficie de rideaux occultants pour plus de confort. La salle de bains, généreuse, propose une douche à l’italienne, une vasque, un meuble de rangement et un sèche-serviettes. Une cave privative complète ce bien, l’accès à un jardin collectif de 300 m² est aussi disponible, agréable pour profiter de l’extérieur. La copropriété est saine ; les gros travaux de façade ont été réalisés et sont déjà réglés, donc pas de charge imprévue pour l’acquéreur. Les charges restent faibles. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique indiqué F, gaz à effet de serre C, DPE en cours de réévaluation après rénovation. Quartier vivant et pratique, avec commerces, restaurants et le marché Jean Macé à proximité. Très bonne desserte : gare SNCF Jean-Macé, métro B, tram T2 et plusieurs lignes de bus (C4, C7, C12, C14, 35). L’accès autoroutier est rapide via l’avenue Berthelot, facilitant les déplacements.