Studio 29m² Lyon 6e - 11e et dernier étage

En plein cœur du 6e arrondissement de Lyon, ce studio de 29 m², situé au 11e et dernier étage d’une résidence de 1978, offre un cadre de vie calme à deux pas du métro Masséna. Idéal pour un premier achat ou un pied‑à‑terre, il se trouve dans un immeuble bien entretenu avec gardien. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce principale lumineuse intégrant un coin chambre. La cuisine est séparée et entièrement équipée. Le logement est vendu meublé, prêt à l’usage. Les menuiseries sont en double vitrage, les ouvertures équipées de volets roulants électriques et de stores bannes. L’ensemble présente un état général très bon, rien à prévoir de particulier. L’orientation ouest apporte une belle lumière et une vue dégagée, sans vis‑à‑vis, sur le jardin intérieur de la copropriété. Une cave complète le bien. La résidence est sécurisée (double porte) et dispose de deux ascenseurs, pratique pour un appartement au dernier étage, il n’y a que trois logements par palier, ce qui renforce la tranquillité. Les charges, d’environ 100 €/mois, comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude et l’entretien de l’immeuble. DPE classé D. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte, le métro Masséna est à proximité immédiate, et le quartier présente une atmosphère recherchée au cœur de Lyon.