Studio 36m² Lyon 8e

Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, à deux pas de la rue de l’Égalité, ce studio de 36 m² au 2ème étage d’un immeuble construit en 2013 offre un emplacement pratique et bien desservi. Exposé plein sud, le logement bénéficie d’une belle pièce principale lumineuse prolongée par une loggia de 4 m² sans vis-à-vis, apportant confort et clarté. La cuisine est ouverte et aménagée, s’intégrant naturellement à l’espace de vie. La salle d’eau est équipée de WC. Un grand placard mural, avec étagères et penderie, assure des rangements suffisants. L’immeuble dispose d’un double sas sécurisé, d’un local à vélos, d’un ascenseur, de la fibre et d’un vidéophone. Le chauffage est collectif urbain, géré par la copropriété. Le bien est vendu loué : bail signé le 1er décembre 2023. Le loyer mensuel est de 594 € hors charges, auxquelles s’ajoutent 55 € de charges locatives incluant eau froide, eau chaude et chauffage, soit 649 € par mois au total. Il est possible d’acquérir en supplément un garage ou un box fermé, pratique si l’on possède une voiture. Très bien desservi, le secteur offre commerces, restaurants et commodités à proximité, ainsi que des établissements universitaires et scolaires. La gare Perrache est accessible en 10 minutes via le tram T2 (4 arrêts) et la gare Part-Dieu en 8 minutes par le tram T4 (3 arrêts). Les diagnostics sont en cours.