Studio 28m² Lyon 8e - Loggia

Situé rue de l’Éternité dans le 8e arrondissement de Lyon, ce studio T1 de 28 m² se trouve au 2e étage d’une résidence construite en 2010. Un emplacement pratique, proche des transports et des services, idéal pour un premier achat ou un investissement. La pièce principale, exposée Est, profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur une cuisine aménagée en angle. Une loggia de 4,5 m² complète l’espace et offre une vue sur les espaces verts de la résidence, apportant un coin extérieur agréable. La salle d’eau intègre les WC, et un grand placard mural, équipé d’étagères et d’une penderie, assure un rangement optimisé. Le chauffage est collectif urbain inclus dans les charges, l’immeuble est câblé fibre, et la sécurité est assurée par un vidéophone et une entrée avec double sas. Un local vélo est à disposition, et la possibilité d’acquérir un garage ou box fermé en supplément est proposée. L’appartement sera libre en février 2026. Le secteur permet de faire la plupart des déplacements à pied ou en transports : tramway et bus à proximité, commerces, restaurants, universités et écoles à deux pas. La Gare Perrache se rejoint en 10 minutes via le T2, la Gare Part‑Dieu en 8 minutes via le T4. Les charges locataire couvrent le chauffage, l’eau froide et chaude (avec compteurs individuels) et la taxe d’ordures ménagères. Diagnostics en cours, les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.