Studio 21m² Lyon 1er Croix-Rousse - Prêt à louer, optimisé

Studio à Lyon 1er, proche métro et du quartier de la Croix-Rousse, à vendre. Ce petit logement en dernier étage d’un immeuble de 1949 offre une situation prisée et une vue dégagée sur la ville. Clair et bien agencé, le studio présente 14 m² en loi Carrez et 21 m² au sol, sans perte d’espace, ce qui optimise chaque mètre. L’exposition met la luminosité en valeur, le chauffage est individuel pour une maîtrise facile des consommations. L’immeuble est sain, la copropriété soignée, et les charges restent faibles. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est prêt à être loué directement, pratique pour une gestion locative immédiate. La performance énergétique est classée D, même chose pour les émissions de gaz, ce qui correspond à une isolation correcte pour ce type de logement. Situé au 6e et dernier étage, ce studio bénéficie d’un calme appréciable malgré la proximité des commerces et des transports. La demande locative est forte dans ce secteur, facilité par l’accès au métro à deux minutes, ce qui rend les déplacements très faciles et attractifs pour les futurs locataires. Quelques atouts du quartier : dynamisme commercial, vie de quartier animée, et bonne desserte.