Studio 17m² Lyon 1er Croix-Rousse

Dans une impasse calme de la rue Vauzelles, au cœur de la Croix-Rousse (Lyon 1er), ce studio de 17 m² situé dans une petite copropriété de 5 lots offre une adresse recherchée et centrale. Implanté dans un immeuble de 1947, il se présente comme un plateau à rénover entièrement, convenant aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Le logement, brut, propose une surface optimisable pour aménager un studio fonctionnel et bien agencé. Environ 20 000 euros de travaux sont à prévoir pour le mettre en état et tirer parti de son potentiel. La configuration actuelle laisse libre cours aux choix d’aménagement : espace nuit, coin cuisine compact et rangements pensés peuvent être intégrés selon vos envies. Les charges de copropriété sont faibles, autour de 25 euros par mois, ce qui limite les frais récurrents. Situé en plein cœur du 1er arrondissement, le bien bénéficie d’un environnement vivant avec commerces et transports à proximité, caractéristique du quartier de la Croix-Rousse qui séduit étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Petite précision importante : il n’y a pas de DPE car le plateau n’est pas équipé d’un système de chauffage, ce qui explique l’absence du diagnostic énergétique.