Studio 25m² Lyon 3e - Étage élevé, DPE D

Studio lumineux de 25 m², situé dans le 3e arrondissement de Lyon, au 3ème étage d’un immeuble de cinq niveaux construit en 1995. Orientation sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le logement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine ouvert, déjà équipé, offrant une organisation pratique pour le quotidien. La salle de bains est fonctionnelle et en bon état. Chauffage électrique individuel. Le bien est bien entretenu, il ne reste que votre installation personnelle à prévoir. L’immeuble dispose d’un gardien et l’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Un local en sous-sol est mis à disposition, utile pour les rangements ou les vélos, par exemple. Classement énergétique : DPE D, émissions de gaz à effet de serre classées A, indiquant une faible empreinte carbone. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio combine praticité et confort dans une résidence bien tenue. Le quartier offre un cadre calme tout en restant proche des commodités : commerces de proximité et transports en commun (métro et bus) accessibles rapidement, facilitant les déplacements dans Lyon. L’adresse bénéficie ainsi d’un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité, au cœur du 3e arrondissement.