Studio 25m² Lyon 3e - Meublé, dernier étage

Au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, sur l’avenue Lacassagne, ce studio meublé en vente se situe au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de 1945. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il propose 25,00 m² au sol (14,20 m² Loi Carrez) dans un cadre apaisé et lumineux. Entièrement rénové il y a quelques années, le logement est proposé meublé et prêt à vivre. L’espace de vie comprend un canapé convertible, une télévision, une table avec chaises, des rangements, ainsi qu’une kitchenette équipée avec plaques à induction neuves et micro-ondes. Le bien ne nécessite aucun travaux, et l’immeuble a vu sa toiture et sa façade refaites il y a environ cinq ans, ce qui évite des frais majeurs dans la copropriété. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique, daté du 4 avril 2023, classe la consommation en D et les émissions de gaz à effet de serre en B. Les charges de copropriété sont raisonnables et la taxe foncière reste contenue, ce qui rend l’ensemble financier serein. Le quartier offre toutes les commodités à proximité : commerces, banques, écoles et transports. L’université Jean Moulin Lyon 3 se trouve à environ dix minutes à pied, et le secteur est bien desservi, vivant tout en restant pratique au quotidien.