Studio 26m² Lyon 2e - Quartier prisé, dernier étage

Au cœur du quartier d’Ainay, dans le 2e arrondissement de Lyon, charmant studio de 26 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de 1880. Exposition ouest, appartement calme donnant sur cour et bénéficiant d’une bonne luminosité. L’espace principal présente une grande hauteur sous plafond offrant la possibilité d’aménager une mezzanine. La pièce de vie comprend un coin kitchenette aménagé avec meubles et plan de travail (l’électroménager n’est pas posé). Deux grands placards assurent des rangements appréciables. Chauffage et chauffe-eau sont individuels et électriques, permettant une gestion personnelle de la consommation. La salle de bains est fonctionnelle : baignoire, WC et emplacement prévu pour lave-linge. L’état général est bon, aucun gros travaux ne semble nécessaire à première vue. L’immeuble bourgeois a fait l’objet de travaux récents en 2023 : toiture refaite avec isolation, ravalement de façade et rénovation des parties communes. L’accès se fait par une porte cochère sécurisée par digicode, et un emplacement pour vélos est disponible dans la cour, pratique pour les déplacements du quotidien. Quartier vivant, commerces de proximité et vie citadine agréables ; la station de métro Ampère se situe juste devant l’entrée de l’immeuble, ce qui facilite vraiment les déplacements. DPE : E, GES : B.