T1 31m² Lyon 3e Saxe-Gambetta - Étage élevé, lumineux

À deux pas de Saxe Gambetta, dans le 3ème arrondissement de Lyon, ce studio de 31 m² en vente se situe au 4ème étage d’un immeuble de 1970. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il bénéficie d’un emplacement pratique, à environ cinq minutes à pied de la place et de ses commodités. Entièrement rénové en 2025, le logement propose une pièce principale en L, lumineuse et donnant sur une cour intérieure calme. L’espace de vie est modulable : un lit escamotable 140, un grand placard mural aménagé, ainsi qu’un coin salon équipé d’un canapé, d’une table basse et d’une commode. La cuisine ouverte et équipée est fonctionnelle, avec un mange-debout et de nombreux rangements, rendant l’utilisation quotidienne très commode. La salle d’eau, qui comprend également les toilettes, est équipée d’un meuble vasque et d’une douche généreuse. Un second placard mural dans l’entrée complète les espaces de rangement. Le chauffage communal couvre le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide et est inclus dans les charges. L’appartement est orienté à l’ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Des travaux concernant la rénovation énergétique de l’immeuble et la réfection des allées seront prochainement votés ; les frais afférents resteront à la charge du vendeur. Quartier vivant et bien desservi, accès rapide aux transports et aux commerces, ce qui facilite le quotidien.