Studio 29m² Mainvilliers - Étage élevé, calme

Studio 1 pièce 29 m² — Mainvilliers (28300) Situé à Mainvilliers, dans un quartier calme, ce studio de 29 m² en vente occupe le 2e et dernier étage d’un immeuble de 1945 sans ascenseur. Bien traversant, il se prête aussi bien à un premier achat, qu’à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Entièrement rénové, l’appartement offre une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec nombreux rangements et un espace bureau sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une mezzanine aménagée accueille le coin nuit. La climatisation réversible assure un confort adapté aux saisons. Une place de parking privative complète ce bien. Le logement comprend 2 lots au sein d’une copropriété de 24 lots. Données techniques et copropriété : chauffage individuel, DPE classé E (consommation primaire 346 kWh/m²/an), GES classé B. Montant moyen des charges courantes annuelles : 695 €. Pas de procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Diagnostic énergétique réalisé le 03/05/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 828 € et 1 120 € sur la période 2021–2023. Quartier et accès : commerces à proximité immédiate. Gare de Chartres, le Colisée et le centre-ville sont accessibles en environ 20 minutes à pied. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).