Studio 25m² Marmande - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce — Marmande (47200) Au cœur du centre-ville de Marmande, dans une résidence entièrement restaurée en 2019, découvrez ce studio de 25 m² situé au 3e et dernier étage. Idéal pour un investissement locatif, il est actuellement loué. Le logement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Un box en sous-sol complète ce bien. Le studio et le box sont loués ensemble pour 380 € charges comprises. Taxe foncière : 500 € par an. Chauffage individuel. DPE : classe D (consommation énergie primaire 193 kWh/m²/an), GES : classe B. Bien en copropriété, aucun travaux à prévoir ni dans la copropriété, ni dans le studio. Honoraires à la charge du vendeur. Référence géorisques : www.georisques.gouv.fr Situation centrale, proche des commerces et des services du centre-ville, accès aux transports locaux facilités. Emplacement pratique pour une mise en location stable, quartier vivant tout en restant à taille humaine. Quelques petits détails à vérifier lors de la visite, mais l’ensemble est prêt à exploiter.