Studio 24m² Marmande - Étage 2/3, DPE C

Studio 1 pièce de 24 m² au coeur de Marmande (47200), situé au 2e étage d’une résidence sécurisée. Il s’agit d’un studio lumineux avec balcon, idéal pour un premier achat ou un investissement. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec coin cuisine ouvrant sur un balcon, et d’une salle d’eau avec WC. Surface totale : 24,00 m². Le bien est vendu libre. La résidence, construite en 1975, a été rénovée dans le cadre du plan de relance énergétique de l’État en 2019/2020. Charges de copropriété : environ 530 € par an. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 60. Diagnostics énergétiques : DPE classé C (consommation primaire 130 kWh/m²/an, consommation finale 68 kWh/m²/an), GES classé A. Date du diagnostic énergétique : 12/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 550 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente par l’agence Cabinet Carniel à Marmande.