Studio 25m² Marmande - Rénové, lumineux

Studio à vendre, Marmande (47200) — au 3e et dernier étage d’un immeuble datant de 1988. Ce studio de 25 m², actuellement loué 390 €/mois, est proposé à la vente suite à un déménagement. L'appartement a été entièrement rénové intérieurement : double vitrage, isolation par le plafond, cuisine ouverte et douche à l’italienne. Il comprend une pièce principale avec espace nuit séparé, une salle de bain, et chauffage individuel. L'ensemble est fonctionnel et lumineux, et l’agencement optimise les 25 m² disponibles. L’emplacement est central, en plein cœur de ville : boulangerie, pharmacie et commerces au pied de l’immeuble. La gare se rejoint en moins de 10 minutes à pied, et des pôles d’emploi importants comme Lisi Aerospace sont à proximité immédiate. La copropriété offre un parking privé facilitant le stationnement. La copropriété va bénéficier d’une rénovation globale portée en partenariat avec l’ANAH ; le projet est acté et sécurisé. Pour ce lot, il faut prévoir jusqu’à 8 000 € maximum selon les options retenues. Après travaux, la performance énergétique vise un classement A ou B. Les travaux seront financés par un prêt à taux zéro collectif souscrit par la copropriété. Cette rénovation devrait mécaniquement revaloriser le bien et permettre une réévaluation du loyer, avec des possibilités de déduction fiscale.