Studio 35m² Marseille 2e - Lumineux, sans vis-à-vis

Au cœur de la Joliette à Marseille (13002), découvrez ce studio T1 de 35 m² situé rue Chevalier Paul, au 4ème étage d’un immeuble des années 1950. Lumineux et sans vis‑à‑vis, il offre une exposition Sud‑Ouest et une vue dégagée à 180° sur les quartiers modernes et Notre‑Dame‑de‑la‑Garde. L’espace de vie principal est baigné de lumière grâce à trois grandes portes‑fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets à manivelle. La cuisine ouverte est équipée d’un réfrigérateur, d’une plaque vitrocéramique et d’un lave‑linge récent (2024). Le coin nuit est aménagé : lit deux places avec matelas, petit canapé‑lit, table pliante et chaises. La salle d’eau comprend une douche et un lavabo ; les WC sont séparés, pratique au quotidien. Le logement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé. Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude est assurée par un cumulus récent (2023). L’immeuble est raccordé à la fibre. Les charges de copropriété restent modestes, environ 56 € par mois en 2024, et la taxe foncière annoncée pour 2025 est de 558 €. À noter : 4ème étage sans ascenseur. Le positionnement est très central : métro et tramway à ~300 m, gare Saint‑Charles à 1 km, Terrasses du Port à distance de marche et le Vieux‑Port à 1,5 km. Un emplacement qui combine animations, commodités et facilité d’accès aux transports, idéal pour une première acquisition ou un pied‑à‑terre.