Studio 34m² Marseille 2e - De charme, très lumineux

Au cœur du 2e arrondissement de Marseille, rue Pierre Albrand, ce studio de 34 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 1900 propose un cadre de vie lumineux et calme, à deux pas des Terrasses du Port et du quartier de La Joliette. Type T1, il séduit par sa hauteur sous plafond et ses volumes. L’entrée s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, grâce à trois grandes portes-fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,80 m. Le charme de l’ancien est présent avec une cheminée décorative, et l’agencement reste très fonctionnel. La cuisine est entièrement équipée (four, plaques, hotte et lave-linge), prête à l’usage. La salle d’eau, récemment rénovée, offre des équipements modernes et des rangements intégrés pratiques au quotidien. L’appartement est doté de double vitrage, le chauffage est individuel, et aucun travaux n’est à prévoir. Les diagnostics DPE D et GES B ont été réalisés. Les charges de copropriété sont modestes, environ 600 € par an, un point appréciable pour la gestion courante. À 100 mètres du tramway, l’emplacement assure une bonne desserte des transports et l’accès aux commerces du secteur de La Joliette, où la demande locative reste soutenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio combine praticité et caractère, sans surprise.