Studio 34m² Marseille 4e Chartreux - Lumineux, traversant

Dans le quartier prisé des Chartreux à Marseille (13004), ce studio T1 de 34 m² à vendre se situe au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble sécurisé des années 70. Orientation sud‑ouest, aucune vue directe sur un voisin, et une atmosphère plutôt calme. L’entrée dessert un hall équipé d’une penderie, puis la cuisine récente et entièrement équipée qui simplifie le quotidien. Le séjour, généreux et lumineux, bénéficie d’une belle exposition sud‑ouest et s’ouvre sur un large balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un lit escamotable est installé dans la pièce principale pour optimiser l’espace. La salle d’eau regroupe les WC. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est collectif, inclus dans les charges, ce qui peut être appréciable ; l’appartement est en bon état général. La copropriété, bien entretenue, compte 30 lots et aucune procédure en cours. Les charges courantes comprennent le chauffage collectif, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Diagnostic énergétique : D pour la consommation et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Emplacement pratique : accès facile aux axes routiers et aux transports en commun (métro, bus, tramway). Commerces, écoles et autres commodités du quartier des Chartreux sont à proximité, facilitant la vie quotidienne.