Studio 9m² Marseille 8e - Emplacement idéal, cosy

Au cœur du 8e arrondissement de Marseille, secteur Prado, ce studio de 9 m² situé au dernier étage (8/8) d’une résidence de standing, l’Île-de-France, offre un pied-à-terre pratique et bien placé. Entièrement rénovée, la studette bénéficie d’une belle luminosité via une fenêtre en PVC double vitrage et propose une vue dégagée, avec même un aperçu de Notre-Dame-de-la-Garde. L’aménagement a été optimisé : kitchenette équipée avec réfrigérateur, lit avec matelas et rangements intégrés. Une douche privative dans la pièce ajoute du confort au quotidien. L’électricité et la plomberie ont été refaites récemment, limitant les travaux à prévoir. À noter, les toilettes et une autre douche se trouvent sur le palier et sont partagées avec les autres occupants de l’étage. Le chauffage est collectif, géré par la copropriété. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, de même que les émissions de gaz à effet de serre (GES E). Malgré la surface réduite, l’essentiel est présent, ce qui rend ce studio adapté autant à un investissement locatif qu’à un usage personnel. Idéalement situé dans le fameux « carré d’or » de Marseille, l’appartement se trouve à mi-chemin entre les plages du Prado et le métro Rond-Point du Prado, à proximité des commerces et des transports, un emplacement pratique pour la vie quotidienne ou pour de la location.