Studio 28m² Marseille 5e

T1 de 28 m² au 1er étage, Marseille 5e. Idéalement situé dans le 13005, ce studio se prête aussi bien à un investissement locatif qu’à un premier achat. Ce logement d’environ 28 m² se compose d’une pièce principale à aménager selon vos besoins, offrant un agencement simple et lumineux. L’immeuble, bien entretenu, est desservi par un ascenseur. Le chauffage est collectif, ce qui facilite la gestion des dépenses. Une cave privative complète le bien et apporte un espace de stockage appréciable. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais la configuration reste facile à optimiser. Le bien est actuellement loué 520 € charges comprises (dont 80 € de charges) avec un locataire en place jusqu’en avril 2026, un congé pour vente a déjà été délivré. Les charges annuelles s’élèvent à 920 €, montant raisonnable eu égard aux prestations de la copropriété. Quartier recherché du 5e arrondissement, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports, l’emplacement constitue un atout majeur pour la revente ou la mise en location. L’orientation et la luminosité rendent ce studio agréable, malgré quelques rafraîchissements à prévoir.