Studio 24m² Marseille 7e Endoume - Proche mer, secteur Saint-Lambert

Au cœur du quartier prisé de Saint-Lambert / Endoume, à Marseille 7e, ce studio de 24 m² situé au 2e étage d’un immeuble typique offre une situation idéale à deux pas de la mer. Logement lumineux et sans vis‑à‑vis, il convient aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Le séjour, d’environ 20 m², permet d’aménager un coin nuit et un espace repas de manière fluide. La salle d’eau est fonctionnelle, le double vitrage améliore le confort phonique et thermique, et le chauffage est individuel électrique, pour une gestion personnelle de la consommation. L’exposition ouest assure une belle lumière en fin de journée. L’ensemble ne nécessite pas de travaux, ce qui facilite une prise de possession rapide ou une mise en location immédiate. Le bien a précédemment été loué 580 € avec 20 € de provisions sur charges, information intéressante pour un investisseur. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et le GES en B. Le quartier conserve une ambiance vivante mais tranquille, avec commerces de proximité et un accès rapide à la mer, ce qui complète bien les atouts du studio.