Studio 20m² Marseille 9e Cabot - Résidence de standing

Au Cabot, dans le 9e arrondissement de Marseille, découvrez ce studio à vendre au sein de la résidence de standing Les Roches d’Or. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement offre une situation calme et sécurisée, dans un quartier recherché de Marseille 13009. Ce studio de 20,17 m² loi Carrez est vendu entièrement meublé. La pièce principale, orientée sud-est, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une fenêtre donnant sur le jardin de la résidence, sans vis‑à‑vis direct. Un coin cuisine équipé (plaques de cuisson, lave‑linge, four micro‑ondes) facilite le quotidien. L’entrée propose des rangements pratiques et la salle de bains est équipée d’une baignoire, ce qui est appréciable pour un logement de ce type. Chauffage individuel, DPE D / GES D. Une cave complète le bien, et le stationnement est libre dans l’enceinte fermée de la résidence. Le locataire actuel est en place depuis 4 ans, avec un bail meublé d’un an renouvelable et un loyer mensuel de 600 € charges comprises. La taxe d’ordures ménagères est récupérable en fin d’année. La résidence, appréciée pour son calme, bénéficie d’un gardien et d’un environnement sécurisé. Vous trouverez commerces et services à proximité immédiate, et la localisation reste bien desservie pour se déplacer dans la ville. Quelques détails pratiques et un cadre agréable, pour un pied‑à‑terre fonctionnel ou un placement serein.