Studio 24m² Marseille 10e - Étage 2/6, DPE C

Studio à vendre — Timone, Marseille 13010. Ce studio de 24 m² se situe au 2e étage d’une résidence de six étages, "le Schweitzer", édifiée en 1978. Idéalement placé dans un quartier vivant, il bénéficie d’un accès simple et d’une exposition Est. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, bien agencé pour optimiser l’espace. Une salle de bain avec WC complète le bien, ainsi que des rangements pratiques. Le chauffage est individuel, électrique, ce qui permet de maîtriser sa consommation. Le diagnostic de performance énergétique fait apparaître un classement DPE C et GES A. Proche des facultés de la Timone (environ 5 minutes à pied), ce studio représente une option intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat. Commerces et transports à proximité facilitent le quotidien; l’environnement mêle vie étudiante et commodités urbaines, offrant un bon compromis entre animation et confort, même si le quartier reste animé.