Studio 18m² Marseille 3e - Terrasse, cave

Studio lumineux de 18 m² à Marseille (3e), à deux pas du 4e arrondissement, situé dans un immeuble de standing construit en 1977. Ce bien en vente est un studio avec terrasse exposée plein sud, et une cave accessible par l'ascenseur. L'appartement, bien agencé, a été pensé pour optimiser l'espace : pièce principale, kitchenette équipée et salle d'eau. La terrasse, très agréable, offre une exposition sud qui apporte luminosité et confort. Le chauffage est individuel, permettant une gestion personnalisée des consommations. Une grande cave complète le bien, pratique pour le rangement ou du stockage volumineux. Sur le plan énergétique, le logement est classé C pour le DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Le secteur est calme, avec toutes les commodités à portée de main. Pour un investisseur, la location est envisageable autour de 680 € charges comprises, ce qui témoigne d'un bon potentiel locatif. Le quartier bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'une sensation de sécurité, les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements quotidiens, et la proximité du 4e arrondissement ajoute à l'attractivité du secteur.