Studio 1 pièce ?m² Marseille 8e - Vue féerique

Au cœur du 8e arrondissement de Marseille, dans le secteur du Grand Pavois, ce studio d’une pièce de 28 m² situé au 26e étage offre une vue latérale sur la mer avec Notre‑Dame‑de‑la‑Garde en vis‑à‑vis. Un balcon de 4,5 m² permet de profiter de l’horizon marseillais et apporte une belle luminosité à l’ensemble. La distribution intérieure se réduit à une pièce principale bien agencée, optimisée pour l’espace propre à ce type de logement. Le bien est actuellement loué ; le bail en cours court jusqu’au 1er juillet 2028. Le loyer perçu est de 630 euros charges comprises et le locataire en place a par ailleurs un projet immobilier en cours, à garder en mémoire pour la suite. Les charges trimestrielles s’élèvent à 505 euros et comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage collectif, l’accès à la piscine située au 31e étage ainsi qu’un service de sécurité incendie 24h/24. La taxe foncière annuelle est de 1 400 euros. Le Grand Pavois est apprécié pour son calme et sa proximité de la mer, offrant un cadre de vie agréable et recherché à Marseille 13008. Ce studio constitue une opportunité d’investissement locatif, avec des prestations collectives et une situation dominante dans l’immeuble.