Studio 24m² Mauriac - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce de 24 m² à Mauriac (15200), situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierres. Vente d’un studio lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement de 24 m² comprend une kitchenette aménagée, une salle d'eau avec WC. Double vitrage et chauffage individuel électrique. Le bien était jusque-là loué en meublé 250 € par mois, il est libre à présent. L’immeuble compte 4 appartements, syndic bénévole. Charges annuelles de copropriété d’environ 430 € incluant l'eau. Taxe foncière : 617 €. Diagnostics et consommation : DPE réalisé le 11/10/2022, classe G (consommation d’énergie primaire 764 kWh/m²/an, consommation finale 402 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an, abonnements compris. GES classé C. Petite copropriété de charme au cœur de Mauriac, proche des commerces et services locaux. Logement compact, pratique pour une personne seule ou pour la location, toutefois la performance énergétique reste à prendre en compte, ce qui peut nécessiter des travaux d'amélioration.