Studio 27m² Mazé-Milon - DPE C

Mazé-Milon (49630) — Studio en vente Entre Angers et Saumur, au cœur de Mazé-Milon, studio de 27 m² situé dans une résidence seniors exploitable en location meublée (statut Loueur en meublé). Ce logement, livré en 2019, se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Orienté nord, il bénéficie d’un chauffage collectif. Le DPE est classé C et le GES B. La résidence, à taille humaine (46 logements), offre plus de 1 000 m² d’espaces communs et de détente : salon de lecture, salon TV, salle d’animation polyvalente, espace d’échange, restaurant et patio. La sécurité est assurée 24h/24 et 7j/7. Le bien est vendu mobilier inclus, il est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 860 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : WI_c57469. Date du diagnostic : 28/11/2025. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Investissement locatif possible : loyer annuel estimé à 7 800 € / an. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).