Studio 33m² Melun 77000

Studio de 33 m² à Melun (77000), situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1990. Ce studio propose un agencement fonctionnel offrant un espace de vie confortable, complété par un petit jardinet privatif. L’appartement dispose également d’une place de parking réservée. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels, et l’eau chaude par un cumulus individuel, ce qui facilite la gestion des consommations. La résidence, bien entretenue, compte 68 lots et aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Sur le plan énergétique, le logement est classé D au DPE, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie située entre 610 et 860 € (abonnement inclus) pour les dernières années connues. Le diagnostic énergétique a été réalisé en décembre 2025. Situé au cœur de Melun, ce studio bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville. Bien pratique, il conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Quelques petites rénovations pourront le valoriser davantage.