Studio 28m² Merlimont - Étage 2/3, lumineux

Studio 1 pièce à Merlimont plage, Merlimont (62155) À 300 mètres de la plage, studio T1 bis de 28 m² situé au 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux, sans ascenseur. Construit en 1980, l’appartement est vendu meublé et offre une orientation nord. Ce studio se compose d’un coin cuisine ouvert sur le séjour donnant sur un balcon, d’un coin nuit séparé et d’une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Il est soumis au régime de la copropriété (24 lots). Charges annuelles prévisionnelles : 900 € soit 75 €/mois. DPE : F, GES : C. Logement à consommation énergétique excessive ; estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Date de réalisation du DPE et du diagnostic : 17/03/2026. Situation adaptée pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif, vendu meublé. Informations risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 2985. Prix hors honoraires : 110 000 € ; honoraires à la charge de l’acheteur : 7,00% TTC soit 7 700 € (prix net vendeur 110 000 €).