Studio 14m² Mers-les-Bains - Proche plage

Studio 1 pièce — Mers‑les‑Bains (80350) Situé au cœur du quartier plage de Mers‑les‑Bains, ce studio de 14 m², proposé à la vente, occupe le rez‑de‑chaussée surélevé d’une belle maison typique mersoise datant de 1880. Idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif en respect des règles de copropriété. Le logement se compose d’une pièce principale munie d’un espace cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en D, avec une consommation d’énergie primaire de 283 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 200 € et 400 € pour un usage standard (référence 2021, abonnements inclus). La copropriété compte 14 lots et aucune procédure en cours. La réalisation du diagnostic énergétique a été effectuée le 25/04/2024. La location courte durée est interdite au sein de la copropriété, ce qui peut influencer la destination du bien. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques.