Studio 25m² Metz 57000

Metz (57000) — Studio dans l’Hôtel des Mines, programme patrimonial en restauration Au cœur du centre historique de Metz, cet appartement studio de 24,61 m², situé au 3e étage d’un immeuble de 5 étages, fait partie de la réhabilitation de l’Hôtel des Mines, opération menée en 2026 dans le cadre du dispositif Malraux. L’ensemble compte 90 logements et vise la restauration d’éléments architecturaux remarquables : voûtes anciennes, moulures, escaliers monumentaux, conservés et remis en valeur. Le studio comprend une surface de 25,00 m² (24,61 m² mentionnée dans le dossier), une salle de bain et bénéficie d’un traitement de restauration important. L’opération est conduite sous le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), avec des travaux réalisés sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France pour préserver l’authenticité des lieux. La part travaux représente environ 83 % de l’opération, ce qui ouvre droit au dispositif Malraux permettant une réduction d’impôt liée au montant des travaux, dans la limite des plafonds légaux. Ce bien est proposé pour un montant de 177 200 €, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Le projet combine valorisation patrimoniale et optimisation fiscale, avec un accompagnement prévu jusqu’à la livraison. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Vente par GUSTAV (SIREN : 937738342), référence annonce GUSTAV-319. Processus 100 % en ligne avec suivi humain jusqu’à la remise des clés.