Studio 18m² Metz 57050

Studio à Metz (57050), idéal investisseur, situé dans le secteur Devant-les-Ponts. Ce studio 1 pièce d'une surface de 18,59 m² se trouve au 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux, construit en 1992, orienté Ouest et chauffé individuellement. Classe énergétique DPE C, GES A. Diagnostic réalisé le 19/03/2026. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette donnant sur un balcon bien exposé, d’une salle de bains avec WC et d’une entrée avec placard offrant un espace de rangement appréciable. Le logement est actuellement loué 305 € hors charges depuis le 27/07/2021, constituant un revenu locatif stable pour un investisseur. La résidence est calme et sécurisée. La copropriété comprend 333 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 680 €. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an sur 2021–2023 (abonnements compris). Référence interne #1737, référence annonce 83538default. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Implanté à proximité immédiate de l’Université de Lorraine, le bien bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers vers Nancy et le Luxembourg, ainsi qu’à toutes les commodités et au centre‑ville de Metz, ce qui renforce son attractivité pour la location étudiante ou professionnelle.