Studio 25m² Metz centre - Proche gare, parking

Joli studio lumineux à Metz, quartier du Sablon — vente d’un studio de 25,9 m² situé au 3e étage d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, au 10 rue des Jardiniers. Ce studio semi-meublé se compose d’une pièce principale avec kitchenette équipée, d’un hall d’entrée avec placard et d’une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques récents (moins de 3 ans). L’appartement date de 1997. Une place de parking abritée et sécurisée dans la résidence est incluse, ainsi qu’un local à vélos accessible. Le logement est actuellement loué 395 € + 40 € de charges (locataire étudiant en place depuis 3 ans, caution parentale en garantie), sans impayés signalés. Performance énergétique : DPE classé D, GES classé B. Charges de copropriété environ 77 €/mois, syndic : entreprise Claude Rizzon. Situation pratique : à quelques minutes à pied de la gare SNCF, du Centre Pompidou-Metz et du centre commercial Muse. Un arrêt de bus se trouve à environ 5 minutes à pied. Ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux primo-accédants, offrant un emplacement recherché et un bon rendement locatif.