Studio 25m² Metz 57000 - Lumineux, parking

Joli studio lumineux à Metz, quartier du Sablon — vente d’un studio situé au 10 rue des Jardiniers, Metz 57000, 3ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur. Ce studio semi-meublé offre 25,9 m². Il se compose d’une pièce principale claire avec kitchenette équipée, d’un hall d’entrée doté d’un placard, et d’une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique, radiateurs installés il y a moins de 3 ans. L’immeuble date de 1997. Une place de parking abritée et sécurisée au sein de la résidence est incluse, ainsi qu’un local à vélos. Diagnostic performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Actuellement loué 395 € hors charges, plus 40 € de charges, locataire étudiant en place depuis 3 ans avec garantie parentale, pas d’impayés signalés. Charges de copropriété d’environ 77 €/mois, syndic : entreprise Claude Rizzon. Bien adapté pour un investisseur ou un premier achat, offrant un bon potentiel de rendement locatif. Situation pratique, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, du Centre Pompidou-Metz et du centre commercial Muse. Arrêt de bus à environ 5 minutes à pied. Résidence calme et bien entretenue, quartier recherché du Sablon, proche de toutes les commodités.