Studio 25m² Metz 57050 - Proche faculté, calme

À vendre à Metz (Rue René Paquet) : studio F1 de 25 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif performant. Ce studio de 25 m² se présente en bon état général, aucun travaux à prévoir. Il comprend une pièce principale faisant office de chambre/séjour, une salle de bains et une kitchenette (dispositions conformes au type F1). Situé au 2ᵉ étage desservi par ascenseur, le chauffage est collectif. Le diagnostic énergétique indique un DPE C et un GES C. Le locataire en place, présent depuis 2022, assure des revenus immédiats et stables : loyer mensuel de 430 € dont 60 € de charges. Les charges de copropriété s’élèvent à 400 € par an, à la charge du vendeur, la taxe foncière est de 530 € par an. Prix de vente affiché : 55 000 €. Annonce réservée aux particuliers, agences et professionnels de l’immobilier s’abstenir. Quartier calme et recherché de Metz, rue René Paquet, proche des commodités et du campus universitaire, bon emplacement pour la location étudiante ou la location longue durée.