Studio 19m² Metz Queuleu - Dernier étage, lumineux

METZ Queuleu — studio meublé 19 m² en résidence étudiante À Metz (57070), au 3e et dernier étage d’une résidence de 2000, ce studio meublé de 19 m² est proposé à la vente. Logement d’un seul pièce, avec salle d’eau, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le studio se compose d’une pièce principale aménagée (lit, bureau et rangements), d’une kitchenette équipée et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. Le logement est livré entièrement meublé, prêt à être exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours. L’investissement est géré en mode clé en main : bail commercial en place, loyer garanti de 612 € TTC par trimestre, revenus versés même en l’absence de locataire, et aucune carence locative. La gestion est totalement déléguée, ce qui convient bien à un statut LMNP et à un investisseur cherchant simplicité et revenus réguliers. Quartier calme et recherché de Queuleu, proche du Technopole, des établissements d’enseignement supérieur et des transports en commun. DPE classé D, GES A. Le bien se situe au 3/3, et la résidence Pythagore offre une bonne visibilité locative liée au profil étudiant. Quelques détails pratiques restent à vérifier mais l’ensemble présente un placement sûr et sans grosse contrainte.