Studio 17m² Metz 57000

Studio sous combles à Metz, centre-ville — 1 pièce Au 3e et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1948, ce studio sous combles d’une surface pondérée de 16,84 m² (11,72 m² loi Carrez, 21,96 m² au sol) offre un pied-à-terre en plein cœur de l’Ancienne Ville. L’emplacement est face à l’église Saint-Eucaire, en hyper centre de Metz. Le logement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine équipé et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage collectif au gaz. Des travaux d’isolation sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique : diagnostic DPE en classe G (consommation énergie primaire 666 kWh/m²/an, finale 649 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 656 € et 889 € (données 2021-2023). La copropriété compte 7 lots et aucune procédure en cours. Possibilité d’acquérir un garage en sus, ce qui peut être un atout pour la mise en location ou l’usage personnel. Ce bien conviendra particulièrement pour un investissement locatif ou comme studio de ville. Quartier et transports : situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à environ 15 minutes à pied de la gare. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).