Studio 32m² Metz 57000 - Lumineux, DPE D

T1 bis au cœur du Sablon, Metz (57000) — studio 32 m² Situé dans le quartier prisé du Sablon à Metz, proche de la gare SNCF, ce T1bis de 32 m², construit en 1987, se présente comme une opportunité d’investissement. Logement vendu occupé, il bénéficie d’un classement énergétique D et d’un GES B. L’appartement demande un rafraîchissement. Il s’ouvre sur une entrée avec cellier, puis sur une pièce de vie fonctionnelle intégrant un espace kitchenette et l’accès à un balcon. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un WC. Une place de stationnement extérieure et une cave complètent le lot, des éléments appréciés pour la gestion locative. Le bien est actuellement loué 409 € par mois hors charges, offrant une rentrée de loyers immédiate et un potentiel de valorisation après travaux. Diagnostic réalisé le 17/03/2026, référence annonce 94762default. Quartier et transports : emplacement central, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et des transports en commun, facilitant la location et la vie quotidienne, idéal pour un investisseur cherchant une mise en location rapide, ou une rénovation pour augmenter la valeur.