Studio 21m² Metz - Rénové, fort potentiel

En hypercentre de Metz (57000), à deux pas de la place des Charrons et à environ 10 minutes à pied de la gare, ce studio à vendre d’environ 21,40 m² (surface annoncée 21,00 m²) offre un emplacement stratégique pour un investissement. Situé au 1er étage sur 4 d’une résidence de 1998/1999 avec ascenseur, il bénéficie d’une orientation Est. Le logement, entièrement rénové, se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie avec kitchenette et d’une salle de bain avec WC. Les finitions comprennent du parquet chêne, une cuisine équipée, double vitrage et peintures récentes. Le chauffage est collectif (urbain UEM) ; la copropriété, de petite taille, est calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir. Équipements complémentaires : fibre, digicode et interphone. DPE classé D, GES C. Le quartier, dans une rue ancienne en pleine redynamisation, profite déjà de l’implantation d’un restaurant étoilé et de la proximité immédiate de l’Hôtel de Burtaigne (XVIe siècle) bientôt rénové, ce qui renforce le potentiel de valorisation. Charges maîtrisées autour de 750 €/an, taxe foncière faible (330 €). Adapté à la location meublée ou étudiante, le studio est disponible sans délai, avec une forte demande locative liée à l’hypercentre et à la proximité de la gare. Quelques détails peuvent encore surprendre, mais l’ensemble présente un profil d’investissement solide.