Studio 36m² Metz - DPE C, 2e étage

Metz (57000) — Studio 36 m², 2e étage d’un immeuble de 1930 Au cœur de Metz, secteur Centre Saint Eucaire, ce studio de 36 m² situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble de caractère offre un bel équilibre entre cachet ancien et potentiel d’aménagement. Idéal pour un projet d’investissement, notamment location courte durée, ou un premier achat. L’appartement se compose d’une pièce à vivre lumineuse, avec la possibilité d’y aménager une cuisine ouverte. Une cuisine séparée permet, elle, de créer un véritable coin nuit au calme donnant sur l’arrière-cour. Salle de bains et WC séparés, ainsi qu’un cellier privatif, utile pour le rangement ou pour sécuriser vélo/trottinette. Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage bois. DPE : C, GES : A. Surface 36,00 m². La copropriété, gérée en syndic bénévole, compte 10 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 16/03/2026 : consommation d’énergie primaire 174 kWh/m²/an (consommation finale 91 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 910 € (années 2021‑2023). Charges de copropriété faibles, ce qui renforce l’attractivité pour un investissement locatif, ou un pied-à-terre en centre ville.