Studio 26m² Migennes - 3e étage, DPE D

Studio 1 pièce de 26 m² à Migennes (89400) Situé au cœur de Migennes, ce studio d'une surface de 26 m² occupe le 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, construit en 1990. Destiné particulièrement à l'investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, services et des transports. Le logement s'ouvre sur une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur encastré, table de cuisson), une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de vie fonctionnelle. L'agencement optimisé permet une bonne exploitation de l'espace, et les charges sont maîtrisées. Le bien est actuellement loué 320 € mensuels, auxquels s'ajoutent 30 € de charges, ce qui en fait un produit avec locataire en place. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Date du diagnostic : 13/01/2026. Copropriété de 27 lots, sans procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € (données 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Agent commercial immatriculé RSAC Tribunal de Sens : 2021AC00104.