Studio 19m² Modane - Proche Valfréjus

Au cœur de la station de Valfréjus, à Modane (73500), ce studio de 19 m² proposé à la vente se situe au 2e étage d’une résidence édifiée en 1990. Orienté plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité, avantage appréciable pour un pied‑à‑terre en montagne. L’espace principal comprend un coin salon avec canapé convertible et télévision, offrant un espace de détente après la journée sur les pistes. La kitchenette, fonctionnelle et bien agencée permet de préparer des repas sur place. La salle de bains est équipée d’une douche et les WC sont séparés, un agencement peu fréquent sur ce type de surface. Un couloir intègre deux lits dépliables, pratique pour recevoir amis ou famille sans sacrifier l’espace de vie. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique indique une consommation de classe D, et les émissions sont également classées D. Les charges annuelles sont d’environ 1 500 € et la taxe foncière s’élève à 470 €. La résidence, idéalement située juste en face des remontées mécaniques, facilite l’accès aux pistes pour les skieurs et offre un point de départ pratique pour les randonnées en été. Le secteur est typique des stations alpines, animé pendant la saison et calme hors saison, parfait pour qui cherche un pied‑à‑terre fonctionnel.