Studio 26m² Montauban -

Charmant studio à Montauban (82000), à deux pas de la coulée verte. Studio d'une pièce, 26 m², situé dans une petite copropriété calme datant des années 2000, avec la jouissance exclusive d’un jardin. Ce bien, actuellement loué en meublé, se compose d’une pièce principale, d’une salle de bain et d’un espace de vie optimisé sur 26 m². Chauffage individuel. Immeuble récent, réalisé en 2011. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 235 kWh/m²/an, consommation énergie finale 7 kWh/m²/an), diagnostic réalisé le 09/10/2025. Émissions de gaz à effet de serre : classe B. Ce studio peut convenir aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat ou un pied-à-terre. Le calme de la copropriété et la proximité immédiate de la coulée verte sont des atouts appréciables, tout comme l’accès au jardin privatif. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.