Studio 25m² Montauban - DPE D

Studio 1 pièce à Montauban (82000) — vente Dans un quartier calme de Lalande, au pied de la Coulée Verte et à proximité de l'Eurythmie, ce studio de plain-pied d'environ 25 m² est proposé en vente. Idéal pour un investisseur, le bien est vendu loué et meublé. Le logement se compose d'une entrée, d'un espace de vie ouvert donnant sur un jardin privatif, et d'une salle d'eau avec douche et WC. Chauffage assuré par climatisation réversible, double vitrage et volet roulant manuel. Une place de parking privative complète ce lot. La copropriété comprend 5 appartements et 4 places de parking, syndic bénévole, charges de copropriété prudentes : 15 €/mois pour les dépenses courantes, et aucune procédure en cours. Loyer meublé actuel : 500 € + 25 € de charges. Possibilité d'acheter deux autres studios dans la même copropriété. Données énergétiques : DPE classé D, GES classé B. Consommation d'énergie primaire : 235 kWh/m²/an. Diagnostic réalisé le 17/09/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564 € et 764 € (années 2021–2023, abonnements compris). Chauffage individuel. Année de construction : 2011. Le secteur bénéficie d'un cadre résidentiel apprécié, proche des espaces verts et des équipements culturels comme l'Eurythmie, facilitant la location. La présence d'un jardin privatif et d'une place de parking renforce l'attractivité pour un locataire, et la possibilité d'acquérir d'autres lots au sein de la copropriété offre une solution d'investissement modulable.