Studio 18m² Montauban - Balcon, proche Cours Foucault

Studio de 18 m² avec balcon, situé à Montauban (82000), à vendre. Ce studio se trouve au 2ème étage d’une résidence de 3 niveaux sans ascenseur, orientation sud‑ouest, construction 1970. L’appartement, vendu meublé, comprend une pièce principale avec accès sur un balcon donnant sur la cour, une kitchenette équipée, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Chauffage collectif alimenté par la ville. État intérieur sans travaux à prévoir, il a été exploité en location (dernier loyer 380 € hors charges), offrant un rendement locatif intéressant. Chauffage collectif, DPE classé C et GES A. La résidence dispose d’une entrée sécurisée par badge et d’un parking aérien fermé. Immeuble entretenu, taxe foncière 599 €. Situé à proximité de l’hôpital, des arrêts de bus et du centre‑ville, ce studio bénéficie d’un emplacement pratique pour un investisseur ou un premier achat. La situation sur cour assure une certaine tranquillité, et l’orientation sud‑ouest apporte de la luminosité en fin de journée. Quelques petits détails d’ameublement sont visibles sur place, rien de majeur à prévoir.