Studio 38m² Montluçon - 1er étage

Studio 1 pièce de 38 m² en vente — Montluçon (03100) Au cœur de Montluçon, je vous présente ce studio de 38 m², situé au 1er étage d’un immeuble datant de 1960. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif (courte durée type Airbnb, sous réserve des autorisations), ce logement propose un plan fonctionnel et une bonne luminosité. L’appartement comprend une pièce de vie principale optimisée, et bénéficie d’un garage personnel, atout rare en centre-ville pour le stationnement et le rangement. L’immeuble est bien entretenu. Les charges de copropriété sont déclarées à 140 € par mois (soit 1 680 € annuels). La copropriété se compose de 34 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Diagnostics et consommation énergétique : DPE classé G (indice énergie 767 kWh/m²/an) et GES classé G (indice 153). Le diagnostic énergétique a été réalisé le 26/12/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € (années 2021–2023). Informations risques disponibles sur Géorisques. Montluçon offre un cadre de vie pratique et vivant, commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité. Quartier central, facilité d’accès aux services de la ville, ce studio présente un bon potentiel, notamment pour de la location.